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Standardized. Custom-Built. Managed.

Willkommen bei soratas - Ihrer Partnerin für Smart Building Lösungen

Mit intelligenter Vernetzung schaffen wir Transparenz und Wertsteigerung für Ihr Immobilienportfolio. Soratas entwickelt, realisiert und betreibt massgeschneiderte Smart Building Lösungen, die Ihre Immobilien zukunftssicher machen. Profitieren Sie von unserer Expertise und optimieren Sie Ihre Immobilien mit modernster Technologie.

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end-to-end

Managed Services

Entdecken Sie unser umfassendes Angebot an intelligenten Lösungen für das Management und die Optimierung Ihrer technischen Gebäudeausstattung - von Energieeffizienz und Sicherheit bis hin zur kontinuierlichen Überwachung und effizienten Wartungsprozessen.

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soratas
  • Digitale Betriebsführung: Kontinuierliche Überwachung, Erfassung und Analyse der gebäudetechnischen Anlagen und deren Betriebsdaten.
  • Optimierung und Garantie-Management: Vergleich von Soll- und Ist-Werten zur Analyse und Optimierung der Anlageneffizienz sowie zur Überwachung von Garantieansprüchen.
  • Energie- und Nachhaltigkeitsmanagement: Detaillierte Erfassung der Energieverbäruche für das Nachhaltigkeitsreporting, für Zertifizierungen und zur Effizienzsteigerung.
  • Sicherheits- und Konnektivitätslösung: Schutz vor Cyber-Bedrohungen und zentrale Vernetzung aller Systeme zur Erhöhung der Sicherheit, Steigerung der Flexibilität bei Nachrüstungen und Kostenoptimierung.
Reporting
  • Automatische Erfassung und Aufzeichnung der Betriebsdaten & Kennwerte aller gebäudetechnischen Anlagen.
  • Transparente Berichte zu Anlagen und Liegenschaften.
  • Regelmässige Erstellung von Berichten für interne und externe Partner.
  • Identifikation von Trends und Optimierungspotenzialen.
Wartungsmanagement
  • Erfassen des Wartungsintervalls je Anlage.
  • Automatisierte Berichterstattung inkl. Erinnerung an zugewiesene Stelle(n).
  • Bestätigung der geleisteten Arbeiten (zur Überwachung der Servicequalität Drittdienstleister).
  • Automatische Journalführung je Liegenschaft und Anlage.
Energie-Dashboard
  • Logische Unterteilung in Verbrauchsgruppen.
  • Energetische Unterteilung und Modellierung in Ebenen (Liegenschaft, Gebäude, Gebäudeteile).
  • Identifikationshilfe für schlecht konfigurierte Anlagen (Nutzungsgrad, Effizienz).
Liegenschafts-Berichte
  • Alarmbericht: Auswertung von vertraglichen Leistungen u.a. mit den FM-Dienstleistenden unter Berücksichtigung der vorgegebenen Reaktionszeiten und SLAs.
  • Anlagenberichte: Live-Daten, potenzielle Wartungen, häufige Störungen und Arbeiten.
Nachhaltigkeitsreporting
  • Automatische Erfassung der Messdaten: Strom, Wasser, Gas, Wärme, Kälte, fossile Medien, etc.
  • nachhaltiger Wettbewerbsvorteil & Benchmarking
  • Zertifizierungsmöglichkeit & Konformitätsnachweis
Abrechnen
  • VEWA: Gesetzeskonforme Abrechnung von Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten.
  • VEWA: Erstellung der Umlage (Promillerechnung).
  • ZEV: Gesetzeskonforme Abrechnung von Stromkosten mit Photovoltaik-Anlagen (PVA).
  • ZEV: Kombinierbar mit E-Mobility Lösungen.
Monitoring
  • Automatische Erfassung und Aufzeichnung der Betriebsdaten & Kennwerte aller gebäudetechnischen Anlagen.
  • Echtzeit-Überwachung von Betriebs- und Störmeldungen
  • Sofortige Erkennung von abweichenden Anlagenverhalten.
  • Unterstützung proaktiver Wartungsmassahmen.
Alerting
  • Aufzeichnung und Überwachung von Betriebs-, Stör- & Alarmmeldungen der technischen Anlagen.
  • Konfigurierbare Alarmprioritäten, Alarmierungsketten und Alarmkanäle nach Vorgabe Eigentümerschaft / Betrieb / Nutzung.
  • Weiterleitung der Stör- & Alarmmeldungen an zuständige Stellen.
Mieter-Informationen
  • Mieter-Sensibilisierung für energetischen Verbrauch und ökologischen Fussabdruck.
Garantie Management
  • Automatische Erfassung und Aufzeichnung der Betriebsdaten & Kennwerte aller gebäudetechnischen Anlagen.
  • Vergleich und Analyse geschuldeten Garantiewerte (SOLL) und Betriebswerte (IST) der gebäudetechnischen Anlagen.
  • Nachverfolgung und Dokumentation der Daten (Claim-Management).
Zählerfernauslesung
  • automatische Auslesung, Speicherung und Datenübertragung von Energiezählern
  • Hersteller- und Schnittstellen-unabhängige Integration von Fremdzählern.
  • Lieferung von Zählerwerten an gewünschte Partner.
  • Kundenschnittstelle für eigene Nutzung und / oder für beauftragte Drittdienstleister.
Betriebsführung
  • Automatische Erfassung und Aufzeichnung der Betriebsdaten und Kennwerte aller gebäudetechnischen Anlagen.
  • Instrument zum Management des Liegenschaftszustandes und Überwachung zur Gewährleistung von geltenden Vorgaben in Echtzeit.
Betriebsoptimierung
  • Online-Analyse (Benchmarking, Trendanalyse, Vergleiche).
  • Empfehlung von Optimierungsvorschlägen für jegliche technische Anlagen.
Managed Infrastructure & Operations
  • Zentrale Verwaltung der IT- und OT-Infrastruktur
  • Betreuung und Steuerung der Netzwerktechnik und technischer Anlagen.
  • Sicherstellung der Infrastruktur-Sicherheit und -Effizienz.
  • Optimierung der Betriebskosten durch Managed Services.
Konnektivität
  • Sicherstellung der erforderlichen Gebäudevernetzung.
  • Sicherstellung eines einzigen (zentralen) sowie koordinierten Internetzugangs für sämtliche Anlagen & Liegenschafts-Systeme zur Optimierung der Betriebskosten (Internet-Anschlussgebühr).
  • Koordinierte und sichere Kommunikation (Zero-Trust-Ansatz).
Security
  • Schutz & Sicherheit gegenüber aktuellen Cyber-Bedrohungen der netzwerkfähigen Anlagen.
  • Automatische Sicherheitsupdates und -Patches der Netzwerkkomponenten.

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